Block Earner推出澳大利亚”首个”比特币抵押房贷

悉尼金融科技公司Block Earner推出加密货币收益与支付产品后，现正为澳大利亚人提供一种无需出售比特币即可购房的新方案。

这家加密企业推出号称澳大利亚首例的比特币抵押房贷，允许借款人以其持有的比特币作为担保，最高可获得房产价值50%的定金贷款。

抵押的比特币将由数字资产安全平台Fireblocks托管。还款可选择法币或加密货币形式，借款人提前还款无需支付罚金。

“加密持有者不应被迫在保留比特币和购置房产间做选择，”Block Earner联合创始人兼CEO查理·卡拉博加在声明中表示。

卡拉博加将这款产品称为数字资产领域房产融资的”转折点”：”我们提供了更聪明的选择，让他们既能利用加密资产又无需放弃持有。”

该模式运作简明：用户将比特币转入托管账户，借取最高达房产价值50%的定金，剩余款项则通过传统贷款机构获取。

比特币贷款最长四年仅需支付利息，Block Earner称此结构能让借款人在保持比特币敞口的同时，规避清仓抛售带来的税务影响。

应对波动性

被问及如何管控比特币价格波动时，卡拉博加向Decrypt透露贷款设置了60%的抵押率上限，即借款金额不得超过抵押比特币价值的60%。

“我们采用60%抵押率，贷款包含月供机制。根据监管要求，若币价剧烈下跌，Block Earner将给予借款人30天宽限期，可通过法币还款、补充抵押品或增持比特币来修复抵押率。”卡拉博加解释道。

他表示这种缓冲机制能有效抵御价格波动，降低强制平仓风险。

“在这30天内，客户或市场可自行修正抵押率，否则Block Earner将部分出售比特币进行平仓，”卡拉博加告诉Decrypt，”无论比特币价格如何变化，房产始终不受影响。”

Block Earner宣称在试运营阶段已收到逾1.1亿澳元（7240万美元）的早期借款人意向。

链上砖块

该公司的商业模式似乎借鉴了海外动向。美国住房监管机构正在评估加密货币是否应纳入房贷资质审核范畴。

Block Earner指出，尽管以法币计价的房价持续上涨，但比特币和黄金的长期持有者实际购买力已显著增强。数据显示，以比特币计价，澳大利亚平均房价已从2016年的627枚比特币降至2024年的4.3枚。

该公司认为，若比特币持续跑赢通胀而房产仅能持平，那么利用加密货币获取实体资产”不仅可行更是战略优选”，这标志着数字资产正逐步打破与现实经济的壁垒。

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